華住、維也納加速布局加盟店

　　華住集團(tuán)的發(fā)展日趨穩(wěn)健。根據(jù)日前公布的第三季度集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況，華住第三季度凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)了49.5%，實(shí)現(xiàn)凈利人民幣2.366億元，凈營(yíng)收為人民幣16.002億元，相比去年同期增長(zhǎng)15.3%。對(duì)于利潤(rùn)增長(zhǎng)的原因，華住CEO張敏認(rèn)為多品牌發(fā)展是利潤(rùn)增長(zhǎng)的重要來(lái)源，從知名的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌漢庭到中檔酒店新貴全季品牌，華住在不同的市場(chǎng)領(lǐng)域布局了不同的品牌，而且每個(gè)新品牌都在積極爭(zhēng)取加盟商，由此造成了一個(gè)高速開(kāi)店的形勢(shì)。

　　據(jù)Q3財(cái)報(bào)披露，繼漢庭之后，華住推出的四個(gè)新品牌目前都已經(jīng)超過(guò)了100家店，分別是全季165家、星程101家、怡萊116家、海友267家。其中，全季和星程屬于中端酒店品牌。而從區(qū)域的發(fā)展情況來(lái)看，華住旗下的五大品牌目前在廣州的開(kāi)店數(shù)已達(dá)51家(全季6家、星程4家、漢庭29家、怡萊3家、海友9家)，客房數(shù)合計(jì)6111間，其中加盟店31家，超過(guò)半數(shù)。

　　在日前華住在穗舉行的加盟推介會(huì)上，華住高層同時(shí)表示中國(guó)中端酒店的市場(chǎng)火熱程度已經(jīng)一語(yǔ)難表，而全季酒店頗受加盟商與資本的青睞。目前全季在廣州已有6家酒店開(kāi)業(yè)，第三季度出租率高達(dá)93.1%。全季酒店投資成本與經(jīng)濟(jì)型酒店相比略高30%左右，但售價(jià)往往可以高于經(jīng)濟(jì)型酒店50%。

　　星程酒店是華住旗下非標(biāo)準(zhǔn)的中檔品牌，目前除了廣州的4家酒店以外，集團(tuán)還計(jì)劃在未來(lái)包括深圳、珠海、佛山等城市新開(kāi)30家左右的星程酒店。華住集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)中檔酒店長(zhǎng)期投入的戰(zhàn)略部署持有充分信心。

　　在中端酒店領(lǐng)域耕耘多年的維也納酒店集團(tuán)，日前2015中國(guó)(上海)國(guó)際酒店連鎖加盟與特許經(jīng)營(yíng)展覽會(huì)上，簽下36個(gè)合作項(xiàng)目中，加盟意向占據(jù)絕大多數(shù)。

　　業(yè)界人士分析道，中端酒店加盟的優(yōu)點(diǎn)是可以局部裝修改進(jìn)為主、一般不需要停業(yè)，人員變動(dòng)少;可以完成單體非知名酒店向品牌知名酒店質(zhì)的轉(zhuǎn)變，得到會(huì)員體系和分銷體系、共享客源和渠道;得到整體營(yíng)銷策劃和推廣;得到基于目標(biāo)賓客需求分析的品牌特征和標(biāo)準(zhǔn)體系;得到營(yíng)運(yùn)指導(dǎo)、培訓(xùn)、集團(tuán)采購(gòu)等。因此單體中檔飯店加入品牌和連鎖經(jīng)營(yíng)是比較容易采取的辦法，取得集團(tuán)化的平臺(tái)支撐是中檔飯店提升經(jīng)營(yíng)水平的關(guān)鍵。

　　中端酒店投資回報(bào)或高于經(jīng)濟(jì)型酒店

　　隨著市場(chǎng)對(duì)中端酒店需求的不斷上升，加盟商對(duì)中端酒店的投資回報(bào)更為關(guān)注。根據(jù)酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)研究中心的調(diào)查結(jié)果顯示，加盟商對(duì)中端酒店的回報(bào)能力和投資的興趣已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于經(jīng)濟(jì)型酒店，調(diào)查中，繼續(xù)主力發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店的加盟商不超過(guò)20%，多以3、4線城市為主，1線、1.5線、2線城市的加盟商均有重點(diǎn)發(fā)展中端酒店的預(yù)期，并且看好中端酒店未來(lái)3-5年的收益。主要原因在于，中端酒店投資成本與經(jīng)濟(jì)型酒店相比略高30%左右，但售價(jià)往往可以高于經(jīng)濟(jì)型酒店50%，體驗(yàn)感更好，投資回報(bào)率更高。并且，中端酒店的經(jīng)營(yíng)安全性較高，與經(jīng)濟(jì)型酒店相比，具有較好的未來(lái)經(jīng)營(yíng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。另外，中端酒店目前正在快速發(fā)展期，具有較好的投資空間。