多為市中心商務(wù)酒店

　　高端設(shè)計(jì)型酒店其實(shí)是酒店業(yè)發(fā)展到高級(jí)階段的形態(tài)，將設(shè)計(jì)與酒店文化進(jìn)行融合，應(yīng)該說(shuō)“設(shè)計(jì)酒店”顛覆了傳統(tǒng)酒店的固有概念，更傾向于個(gè)性化的需求。如摩登克斯酒店是一個(gè)以“電影”為主題的酒店，設(shè)計(jì)師洪忠軒介紹，設(shè)計(jì)圍繞“電影片段”的主題為設(shè)計(jì)概念，如“創(chuàng)戰(zhàn)紀(jì)”“盜夢(mèng)空間”等電影片段都植入了不同主題的房間，就連大堂頂端復(fù)雜的燈飾也是由蜘蛛俠的電影中延伸而出。設(shè)計(jì)成為了這些酒店從視覺(jué)上和傳統(tǒng)酒店區(qū)分開(kāi)來(lái)的標(biāo)志，類(lèi)似的酒店在深圳還有深圳木棉花酒店、回酒店。另一方面從價(jià)格上看設(shè)計(jì)型的精品酒店價(jià)位都在1000元-2000元，定位并不低，甚至可以說(shuō)和傳統(tǒng)星級(jí)酒店比肩。

　　除了市中心的設(shè)計(jì)型酒店外，在市郊例如大鵬海邊等地，也出現(xiàn)了類(lèi)似設(shè)計(jì)和價(jià)位的精品酒店，途家網(wǎng)深圳市場(chǎng)負(fù)責(zé)人陳思偉介紹，以設(shè)計(jì)風(fēng)格突出的公寓民宿，更受市場(chǎng)和消費(fèi)者歡迎和追捧，根據(jù)平均訂單和入住率數(shù)據(jù)來(lái)看，具有獨(dú)特設(shè)計(jì)風(fēng)格的公寓民宿入住率比周邊同位置房源會(huì)高出20%-30%;而且客單價(jià)相對(duì)偏高，部分公寓民宿的旺季的價(jià)格甚至能趕上五星級(jí)酒店的價(jià)格水平。

　　但是目前來(lái)看深圳的設(shè)計(jì)型酒店仍舊以市中心的商務(wù)型居多，度假型的偏少。設(shè)計(jì)師何瀟寧認(rèn)為這和深圳城市務(wù)實(shí)性格親密相關(guān)，相比江浙更“空靈返璞”的風(fēng)格，深圳的設(shè)計(jì)型酒店要兼顧更多工作和生活的實(shí)用性，所以市中心的商務(wù)型更多。

　　滿(mǎn)足個(gè)性化需求

　　“國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)型酒店在江浙一帶的發(fā)展最優(yōu)越，不過(guò)深圳已經(jīng)意識(shí)到這是一種酒店發(fā)展趨勢(shì)，近兩年越來(lái)越多了，歸根結(jié)底這是市場(chǎng)需求出現(xiàn)的結(jié)果�！焙螢t寧解釋?zhuān)�市�?chǎng)反映的是人的需求，現(xiàn)代人出行的概念已經(jīng)發(fā)生改變，無(wú)論是商務(wù)還是旅行都希望目的地酒店能夠個(gè)性化，但是傳統(tǒng)酒店欠缺的恰恰是這些。

　　另外一方面，深圳作為設(shè)計(jì)之都，境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的增加也是促使這股風(fēng)潮的一個(gè)外力。何瀟寧的作品中不少也是酒店設(shè)計(jì)，她敏銳地觀(guān)察到更個(gè)性化將是未來(lái)酒店業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)之一。設(shè)計(jì)型酒店的出現(xiàn)和興起應(yīng)該會(huì)對(duì)傳統(tǒng)五星級(jí)酒店有一定客戶(hù)分流的影響。

　　來(lái)自傳統(tǒng)酒店業(yè)的聲音卻又另外的看法。A lfred曾經(jīng)是知名星級(jí)酒店的市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人，在他看來(lái)所謂“競(jìng)爭(zhēng)”要看是在哪個(gè)層面：如在承辦大型會(huì)議的能力上，精品酒店肯定無(wú)法與星級(jí)酒店競(jìng)爭(zhēng)，而這一領(lǐng)域是星級(jí)酒店發(fā)展的重要組成部分;另一方面從散客部分去觀(guān)察這種對(duì)比，五星級(jí)酒店擁有品牌的信任度，同時(shí)多為大集團(tuán)，便利和可信度都非一日之功。而五星級(jí)酒店更核心的是服務(wù)，這更需要沉淀，服務(wù)帶來(lái)的體驗(yàn)對(duì)于住客來(lái)說(shuō)也極為重要。也許有的精品設(shè)計(jì)酒店可以從設(shè)計(jì)角度博得獨(dú)特關(guān)注，但是服務(wù)是不是能夠提升競(jìng)爭(zhēng)力就要看具體的做法了。

　　80后90后成消費(fèi)主力

　　盡管設(shè)計(jì)型酒店價(jià)格不菲，直逼五星級(jí)酒店，但不少年輕人卻舍得為此投入。何瀟寧曾為大鵬較場(chǎng)尾子居酒店設(shè)計(jì)，這里平均房?jī)r(jià)也將近1000元，但是她發(fā)現(xiàn)房客的主要構(gòu)成是80后。“比我們預(yù)想的要年輕點(diǎn)，這些在城市中工作打拼的年輕人很希望閑暇時(shí)間可以體驗(yàn)到自然，住的獨(dú)特，但是不想降低住宿標(biāo)準(zhǔn)�！痹谒�看來(lái)這些80后90后，比起上一代，他們?cè)敢庀硎�，也有更多機(jī)會(huì)到國(guó)外富于設(shè)計(jì)的都市生活或者學(xué)習(xí)，他們對(duì)設(shè)計(jì)感需求自然更高，也舍得為此投入金錢(qián)。