近年來，“精準扶貧”“特色小鎮(zhèn)”成為政治機構層面關注的焦點、民眾關注的熱詞。各級部門、各類企業(yè)都在不遺余力的落實精準扶貧和推進特色小鎮(zhèn)建設。

　　【項目規(guī)劃】

　　巔峰智業(yè)助力頂層設計，科學制定規(guī)劃，助力特色茶旅小鎮(zhèn)發(fā)展

　　好的小鎮(zhèn)一定是有生活、有文化、有旅游的小鎮(zhèn)，是宜居、宜業(yè)、宜游的小鎮(zhèn)，是有產(chǎn)業(yè)支撐的活力小鎮(zhèn)。因此，巔峰智業(yè)項目組在承接規(guī)劃開始，就深度調研、實地踏勘，并與專家多次展開頭腦風暴，通過資源分析、梳理問題、提煉主題等，進一步確立品牌、明確定位和目標，確定從四個方面打造特色茶旅小鎮(zhèn)。

　　一、提煉主題，打造“家茶文化”主題特色茶旅小鎮(zhèn)

　　整合項目地歷史文化、移民文化、民俗文化等多元文化資源，抽絲剝繭，整合提煉，確定項目地文化主題為“家情懷”。不僅包含有小家情愫更有大家情懷：小家情愫主要依托當?shù)氐囊泼裎幕�，表現(xiàn)為一個家族為了生存繁衍而進行的一場匯聚艱辛的遷居，表達的是前世鄉(xiāng)愁;大家情懷，主要依托的京康茶園發(fā)展史，表現(xiàn)為京康為了一個產(chǎn)業(yè)、為了家鄉(xiāng)人、為了追求的夢想而進行的一場不忘初心的造鄉(xiāng)，表達的是今世鄉(xiāng)情。

　　因此，以富硒茶為載體，以家情懷為意境，確定主題為家茶文化，即可以打造富硒家茶特色小鎮(zhèn)。　　

　　二、緊扣思路，構建“根”“業(yè)”“情”“養(yǎng)”“夢”五大主題旅游板塊

　　立足資源分析和主題提煉，秉持“綠色、共享、創(chuàng)新、發(fā)展”發(fā)展理念，確定項目總體定位為：以“富硒家茶文化”為特色、“山水休閑度假”為主導、“民宿度假+茶田游樂”為核心吸引，集觀光、休閑、體驗、商業(yè)、養(yǎng)生、度假、文創(chuàng)等功能于一體的國際知名的富硒家茶養(yǎng)生度假旅游目的地。確定項目品牌定位為：秦嶺南?鳳凰山?雲(yún)茶里——京康富硒家茶小鎮(zhèn);明確旅游形象定位為：秦巴云深處·有吾家茶園。

　　緊扣“家茶文化”主題，結合項目地產(chǎn)業(yè)布局狀況，以“家”為主題，依據(jù)家包含的“根源”“家業(yè)”“情感”“健康”“夢想”五個部分，展開布局“根”“業(yè)”“情”“養(yǎng)”“夢”五大主題板塊，進而確定項目地總體布局為：一帶五區(qū)?一環(huán)三入口，即做靚一帶：牛蹄河景觀帶——脈;做精五區(qū)：客家記憶片區(qū)——根、茶旅家業(yè)片區(qū)——業(yè)、大愛茶情片區(qū)——情、歸園頤養(yǎng)片區(qū)——養(yǎng)、未來家園片區(qū)——夢;做足一環(huán)：綠道暢游環(huán)廊——枝;做好三入口：南入口、北入口、東入口。

　　三、節(jié)點創(chuàng)意，落實各板塊多體驗節(jié)點設計

　　緊扣“家茶文化”主題，落實核心創(chuàng)意，對核心節(jié)點進行詳細設計和效果示意。

　　——水色牛蹄。牛蹄河景觀帶上的引擎項目。依托牛蹄河形成的慢生活、夜生活休閑業(yè)態(tài)集聚地，展現(xiàn)牛蹄河水色。

　　——百味牛蹄。“根”主題片區(qū)引擎項目。牛蹄鎮(zhèn)改造，通過建筑、飲食、鄉(xiāng)音、民俗等展現(xiàn)陜南移民文化，呈現(xiàn)“一鎮(zhèn)有百家、百家塑百味”。

　　——硒茶夢工廠�！�業(yè)”主題片區(qū)引擎項目。茶葉科研、生產(chǎn)觀光、展示博覽、品茶休閑、茶品銷售等于一體生產(chǎn)休閑體驗地�！　�

　　——茶家花谷�！�情”主題片區(qū)引擎項目。白天，通過茶田色彩化、農(nóng)田花卉化、民居藝術化，打造“花海茶園國畫村”;夜間，采用聲光電技術，打造裸眼3D夜間夢幻場景，呈現(xiàn)“螢火燭光星點點”�！　�

　　——青牛仙蹤�！�情”主題片區(qū)重點項目。修建景觀雕塑廣場，建設文化休閑棧道，打造項目地文化活動表演場地，把“牛蹄印”故事化、神奇化、儀式化。　　

　　——五行山居。“養(yǎng)”主題片區(qū)引擎項目。運用“金、木、水、火、土”五行理念，打造山地民宿，滿足游客“山中做鄰里”的自然生態(tài)度假訴求。

　　——未來農(nóng)場�！�夢”主題片區(qū)引擎項目。原生態(tài)高山富硒有機農(nóng)業(yè)種植為基礎的“阿凡達”式的高山農(nóng)業(yè)休閑度假地。

　　四、產(chǎn)業(yè)融合，構建茶旅產(chǎn)業(yè)融合新產(chǎn)業(yè)鏈

　　以“生態(tài)+茶產(chǎn)業(yè)+旅游”深入融合為基礎，創(chuàng)新構建新產(chǎn)業(yè)鏈模式;以“旅游十二頭”理論為依據(jù)，全面提升業(yè)態(tài);進而形成深度游價值鏈與回客經(jīng)濟體。　　

　　目前，京康 富硒家茶小鎮(zhèn)已進入落地實施階段，穿境而過的旅游專線正在加緊建設，硒茶夢工廠正開工建設，茶家花谷正在進行景觀美化綠化，夢想中的夢想小鎮(zhèn)正在慢慢形成，讓我們拭目以待，夢想成真!